Agora City Long An - Lợi ích kép khi đầu tư và an cư

Agora City là dự án đô thị kiểu mẫu tại trung tâm Thủ Thừa, Long An, mang đến không gian sống chuẩn châu Âu cùng cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Agora City đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng và kênh đầu tư tiềm năng.

Vị trí vàng - Kết nối nhanh TP.HCM

Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ 818, Agora City sở hữu lợi thế "tam cận": gần trung tâm thị trấn, cận giang và giáp các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, quốc lộ N2:

• Cận thị: Chỉ 5 phút đến chợ Thủ Thừa và trung tâm thương mại Agora Mall rộng 5.800 m².
• Cận giang: Ba mặt giáp sông Thủ Thừa và kênh Bo Bo, cùng hai dòng kênh sinh thái dài 2 km, mang đến không gian sống trong lành.
• Cận lộ: Dễ dàng kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, quốc lộ N2, vành đai 3 và 4, chỉ 30 phút đến TP.HCM.

Không gian sống chuẩn châu Âu

Với diện tích lên đến 127 ha, Agora City được quy hoạch bài bản với quảng trường trung tâm rộng 1 ha, trung tâm hành chính huyện, trung tâm thương mại Agora Mall, công viên chủ đề Happiness Park, công viên ven sông Sun River cùng 48 tiện ích đẳng cấp khác, mang đến trải nghiệm sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên.

Sản phẩm đa dạng, pháp lý rõ ràng

Dự án cung cấp hơn 2.000 sản phẩm, từ nhà phố, biệt thự liền kề đến căn hộ chung cư, với diện tích linh hoạt từ 45 - 450 m², sổ hồng riêng từng sản phẩm, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Với tốc độ phát triển kinh tế - công nghiệp nhanh chóng tại Long An, cùng hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, Agora City hứa hẹn mang đến tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ trong tương lai gần.

Đặc biệt, chính sách ưu đãi hấp dẫn đang áp dụng như hỗ trợ vay 65% giá trị sản phẩm, lãi suất ưu đãi, cùng nhiều quà tặng giá trị khi giao dịch thành công.

Centana Điền Phúc Thành - điểm đến an cư đầu tư lý tưởng

Điền Phúc Thành từ lâu đã là một cái tên uy tín trong ngành bất động sản tại khu Đông TP.HCM, nổi bật với những dự án chất lượng, mang lại giá trị sống bền vững cho cộng đồng. Tầm nhìn dài hạn và cam kết xây dựng những công trình đẳng cấp, Điền Phúc Thành không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư an toàn cho khách hàng.

Giới thiệu về chủ đầu tư Điền Phúc Thành

Thành lập từ năm 2004 Điền Phúc Thành đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản. Không chỉ chú trọng vào việc xây dựng các công trình chất lượng cao, mà còn tạo ra những giá trị bền vững cho cộng đồng. Sứ mệnh của Điền Phúc Thành là kiến tạo những ngôi nhà hoàn hảo, mang đến không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng phong cách sống hiện đại, an toàn và đầy đủ tiện nghi.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Điền Phúc Thành không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ, cam kết đem lại những dự án có giá trị sử dụng cao và tiềm năng đầu tư bền vững. Bằng tâm huyết và sự chuyên nghiệp, Điền Phúc Thành mong muốn góp phần tạo dựng cộng đồng dân cư văn minh, nơi mỗi cư dân cảm nhận được sự phát triển và thịnh vượng trong tương lai.

Centana Điền Phúc Thành

Centana Điền Phúc Thành là một trong những dự án nổi bật của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, tọa lạc tại vị trí chiến lược tiếp giáp 3 mặt tiền đường gồm: mặt tiền đường Song Hành – Vành Đai 3 trải dài 1km, Trường Lưu (30m) và Lò Lu nối dài (30m) hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông đi lại thuận tiện.

Các sản phẩm đất nền và nhà phố tại dự án Centana Điền Phúc Thành đều có sổ hồng riêng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, hứa hẹn sẽ là một lựa chọn an toàn và bền vững cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Có nên mua căn hộ Honas Residence hay không?

Honas Residence tọa lạc tại mặt tiền cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, thuộc phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Những năm gần đây, khi quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm cùng giá bán tăng cao, phần đông khách hàng đã tìm mua ở các khu vực lân cận. Trong đó TP Dĩ An được chọn là điểm đến tiềm năng bởi vị trí giao thương ngay cửa ngõ với TP.HCM, giao thông thuận tiện và chi phí hợp lý hơn.

Nắm bắt xu hướng, chủ đầu tư Hoàng Nam đã cho ra mắt dự án căn hộ Honas Residence. Lộc Phát Land đồng hành phát triển trên vai trò đại lý tư vấn chiến lược.

Thông tin dự án Honas Residence

Honas Residence sở hữu 3 mặt tiền của cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, thuộc phường Bình An, TP Dĩ An. Đây là điểm giao thương tam giác kinh tế quan trọng gồm: TP Thủ Đức, trung tâm Dĩ An và TP Biên Hòa. Cư dân dự án có thể di chuyển, làm việc đến các khu vực của Bình Dương hay TP.HCM dễ dàng.

Trên tổng diện tích 4.350 m2 Honas Residence gồm 1 block cung ứng ra thị trường 476 căn hộ. Diện tích các căn hộ đa dạng, phù hợp với những người trẻ độc thân có thu nhập ổn định, hoặc vợ chồng trẻ mong muốn sở hữu một chốn an cư tiện nghi của riêng mình.

Honas Residence được phát triển theo mô hình “all in one” – tất cả trong một. Theo đó, chủ đầu tư đã chăm chút trang bị hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp gồm công viên cây xanh, bãi đậu xe phòng cháy chữa cháy, nhà trẻ, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, spa, gym – yoga, nhà hàng, siêu thị, nhà thuốc, khu sinh hoạt cộng đồng…

Hiện nay, Honas Residence có giá bán 28 triệu đồng mỗi m2 tương đương 1,7 – 2 tỷ/căn. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% ban đầu là nhận nhà ở ngay. Số còn lại được ngân hàng hỗ trợ, ân hạn gốc, miễn lãi suất tới 18 tháng. Điều này giúp người mua nhà tiết kiệm được tài chính và giảm áp lực khi mua nhà. Đồng thời với khách mua cho thuê, chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức giá thị trường cho thuê dao động từ 7 – 10 triệu đồng/tháng.

Quý khách cần thêm thông tin và chính sách bán hàng ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư, hãy liên hệ ngay qua hotline 0933.247.166 website: honasresidence.com

Vì sao nên chọn mua căn hộ Eaton Park Lộc Phát Land?

Eaton Park là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, khu vực trung tâm thành phố Đông Sài Gòn, được phát triển bởi Gamuda Land, Lộc Phát Land tư vấn chiến lược.

Dự án Eaton Park cửa ngõ khu Đông

Từ dự án, cư dân kết nối nhanh chóng đến trung tâm hành chính mới và các quận nội thành, như chưa đầy 3 phút đến Metro Depot, UBND Quận 2; chỉ 7 phút đến Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và Bệnh viện Quận 2; khoảng 10 phút đến Trung tâm Quận 1, Chợ Bến Thành và 30 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất...

Với hơn 50+ tiện ích nghỉ dưỡng tích hợp, trung tâm thương mại ngay dưới thềm nhà cùng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại – Eaton Park mang đến những trải nghiệm sống thú vị, đa dạng sắc màu cho cộng đồng dân cư. Bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và duy mỹ, Eaton Park là khu phức hợp cao tầng bậc nhất khu Đông đem đến tầm nhìn thượng đỉnh, phóng khoáng và những trải nghiệm thị giác độc đáo để chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp tuyệt mỹ.

Bằng phong cách thiết kế hướng đến sự cân bằng, khỏe mạnh để đạt sự thịnh vượng bền vững, Eaton Park đem đến cho cư dân không gian sống đích thực, đầy đủ tiện nghi chăm sóc sức khỏe, thể chất & tinh thần, tái tạo năng lượng, và kiến tạo khoảnh khắc trân quý của cả gia đình.

Các căn hộ có 2 không gian – 2 lối đi riêng sẽ đảm bảo không gian riêng tư, rộng rãi, thoải mái nhất cho gia đình nhiều thế hệ. Ông bà, bố mẹ, con cái cùng nhau sinh sống an vui, phá vỡ định kiến trước đây về những rào cản khi nhiều thế hệ cùng sinh hoạt trong cùng một căn hộ chung cư. Đồng thời, việc khai thác cho thuê căn hộ tại Eaton Park sẽ cực kỳ dễ dàng và linh hoạt. Gia chủ có thể kết hợp an cư tại không gian 2 phòng ngủ và cho thuê không gian studio còn lại; hoặc cho thuê toàn bộ căn hộ, đảm bảo cho khoản đầu tư luôn sinh lợi nhuận ổn định và bền vững.

Để biết thêm thông tin về dự án Eaton Park, vui lòng để lại thông tin liên lạc bên dưới,bộ phận kinh doanh sẽ liên hệ lại với Quý khách hàng.

Mở bán shophouse Icon Central thu hút nhà đầu tư

Icon Central được giới thiệu cùng các chính sách bán hàng hấp dẫn đã tạo nên tâm điểm mới thu hút giới đầu tư tại TP Dĩ An.

Icon Central siêu phẩm giới hạn cho nhà đầu tư

Icon Central tọa lạc tại mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp vị trí vàng trung tâm TP Dĩ An khi sở hữu đầy đủ tiện ích ngoại khu sẵn có xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm – giải trí – y tế – giáo dục.

Cụ thể: chỉ 1-5 phút đến được Bến xe Tân Đông Hiệp, Chợ An Phú B; 5-10 phút: Vincom Dĩ An, AEON Mall, Siêu thị Điện Máy Xanh, Trường THCS & THPT Dĩ An; 10-15 phút: BigC Dĩ An, Lotte Mart, Trường Quốc tế Singapore, Trung tâm hành chính Dĩ An, Bệnh viện Quốc tế Becamex…

So sánh với các sản phẩm nhà phố thương mại trên thị trường, sIcon Central có ưu thế vượt trội nhờ cộng hưởng sinh lời từ quy hoạch để có ít nhất 2 mặt tiền: một mặt hướng ra ngoài, trực diện các con đường chính, một mặt kia quay vào trong, nhìn về phía trục đường nội khu. Nhờ đó tận dụng khai thác tối đa không gian kinh doanh. Nhà đầu tư có thể khai thác với mô hình cửa hàng tiện lợi, mini mart, hiệu thuốc, ngân hàng, các dịch vụ phục vụ nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp như quán cafe, spa, hair salon… hay phòng khám hoặc các lớp học tiếng Anh, lớp kỹ năng, ngoại khóa cho trẻ nhỏ…

Nhà phát triển dự án ưu việt

Với kinh nghiệm phát triển xuất sắc nhiều dự án, sở hữu đội ngũ chuyên viên kinh doanh chuyên nghiệp và tâm huyết, DKRV Holdings hứa hẹn mang tới cho quý khách hàng và quý nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản giá trị thực, sinh lời thực. Các căn shophouse Icon Central có lợi thế cạnh tranh khi sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, có tầm nhìn đẹp kiến trúc độc đáo và đặc biệt, phương thức thanh toán cực kỳ tối ưu cho khách hàng là lựa chọn hoàn hảo cho an cư đầu tư vững bền.

Để được tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng Icon Central và đăng ký tham quan, quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 0903 667 822

Cơ hội sở hữu ngay shophouse The Privia Khang Điền

Shophouse The Privia Khang Điền sở hữu vị trí thuận lợi, thừa hưởng hạ tầng tiện ích đa dạng và sang trọng cùng khả năng tiếp cận tới đông đảo cư dân tại dự án.

Thông tin shophouse The Privia Khang Điền

Trên tổng diện tích 1.8 ha dự án The Privia đem đến 1.043 căn hộ, mở ra tiềm năng kinh doanh cho tệp khách hàng lớn và đa dạng ngay tạo dự án. Người thuê shophouse có thể lựa chọn nhiều loại hình dịch vụ hay sản phẩm kinh doanh, từ ẩm thực, làm đẹp, thời trang đến giải trí, thư giãn…

Lấy cảm hứng kiểu mẫu Singapore, shophouse The Privia có thiết kế một trệt một lầu với diện tích đa dạng, trung bình từ 100 đến 300 m2. Kiến trúc thông tầng độc đáo và linh hoạt trên nhiều mặt bằng kinh doanh cùng 100% mặt tiền kính tại đây hứa hẹn đem đến trải nghiệm mua sắm sang trọng, đảm bảo cho khách thuê một môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.

Shophouse The Privia được thừa hưởng hệ tiện ích cao cấp và cảnh quan xanh của dự án, tạo không gian trải nghiệm khác biệt cho cư dân và khách tham quan.

Lộc Phát Land đánh giá đây là cơ hội đầu tư sinh lời tốt với giá trị khai thác kinh doanh, cho thuê và sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

Hiện nay, chủ đầu tư cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng và có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng như: phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với dòng tiền tự có của khách hàng kéo dài từ 2-5 năm. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, ngân hàng cho vay đến 70% tổng giá trị hợp đồng với thời hạn 20 năm. Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 18 tháng.

Quý khách cần thêm thông tin và chính sách bán hàng ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư, hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Land qua hotline 0933.247.166 / 1900.63.83.16 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí!

Tiềm năng đất nền Bình Phước

Bình Phước là tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP.HCM, có khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sân Nhất, sân bay Long Thành.

Chính nhờ thuộc trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cầu nối giữa Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc, đồng thời lại kế cạnh tam giác vàng kinh tế, mà thị trường bất động sản Bình Phước thu hút được giới đầu tư.

Trong những năm gần đây, Bình Phước đã rất chú trọng vào việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới hướng đến xanh sạch đẹp và bền vững. Một nguyên nhân khiến sốt đất Bình Phước thời gian qua xuất phát từ việc khan hiếm quỹ đất lớn ở các thành phố lớn, trong khi thị trường Bình Phước đầy tiềm năng lại chưa được khai thác.

Điều này kéo theo làn sóng đầu tư từ các đơn vị lớn như Becamex IDC, FLC, HUD Nha Trang, Vingroup, LPL…

Các khách hàng nhạy bén cũng nắm bắt xu hướng tìm về đây đón sóng dài hạn. Các yếu tố chọn mua đất nền Bình Phước có thể kể đến là quỹ đất còn lớn, nhiều tiềm năng, hạ tầng đồng bộ, công nghiệp, thương mại, dịch vụ phát triển, trong khi mức giá còn rẻ.

Khách hàng hoàn toàn tìm được sản phẩm có thực, giao dịch mua bán đất Bình Phước 200 triệu cho đến 1 tỷ.

Nếu bạn là người mới mua đất nền Bình Phước lần đầu, hãy xác định rõ nhu cầu trước khi mua: Mục tiêu mua nhà đất làm gì, để ở, kinh doanh hay là đầu tư? Dự kiến đầu tư mua vào lúc nào, giữ trong bao nhiêu lâu? Mức tài chính cho phép, kể cả mua trả góp.

Legend Land nâng tầm giá trị sống

Trải qua nhiều giai đoạn đổi mới của thị trường, Legend Land đã trở thành đơn vị tiên phong với sự quyết tâm cao độ và không ngừng nỗ lực cho sứ mệnh nâng tầm giá trị sống trong từng ngôi nhà đến khách hàng.

Dưới sự dẫn dắt của ban lãnh đạo, Legend Land đã khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản cao cấp tại khu Đông Sài Gòn với hàng trăm giao dịch chuyển nhượng thành công dự án: MT Eastmark City, Elysia, Avatar Thủ Đức, Moonlight Avenue, The Privia…

Vừa qua, gần 200 chuyên viên tư vấn của Legend Land cũng đã tham gia sự kiện đào tạo chuyên sâu về phân khu đẹp nhất dự án The Rivana trong lúc tiến độ bước vào giai đoạn bàn giao nhà. Đây là dự án Legend Land trực tiếp phân phối tọa lạc ở mặt tiền Quốc lộ 13, thuận lợi giao thương và được thừa hưởng không gian sống thanh bình nhờ view sông thoáng mát.

Với nhiều năm gắn bó và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Legend Land hứa hẹn mang đến cho khách hàng ngôi nhà an cư lý tường, đồng thời gia tăng giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

MAPLE LUXURY TRAO NIỀM TIN - NHÂN THỊNH VƯỢNG

MAPLE LUXURY là công ty bất động sản thuộc hệ thống Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Maple Land, một nhà cung cấp giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản.

Từ uy tín và kinh nghiệm phân phối nhiều năm của hệ thống Maple Land, Maple Luxury luôn tạo nên sự khác biệt trên thị trường bằng uy tín và vị thế vững chắc, hiệu quả vượt trội cũng như sự chuyên nghiệp, minh bạch trong mọi hoạt động giao dịch, kinh doanh.

Trải qua quá trình hoạt động và phát triển, Maple Luxury không chỉ tạo dựng được uy tín với các chủ đầu tư lớn như Him Lam, TTC Land, Khang Điền… mà còn khẳng định vị thế, tên tuổi của mình trên thị trường.

Với đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm và cán bộ nhân viên tràn đầy nhiệt huyết, được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, chúng tôi không ngừng phát triển lớn mạnh và ngày càng vươn xa, trở thành Đơn vị kinh doanh và phân phối bất động sản hàng đầu tại Tp.HCM nói riêng và thị trường miền Nam nói chung.

Bằng tầm nhìn dài hạn và chiến lược kinh doanh bền vững, Maple Luxury luôn nỗ lực hành động, nghiên cứu, triển khai các phương thức tiếp cận mới, mang đến cho quý chủ đầu tư, đối tác, khách hàng, cộng đồng những giải pháp ưu việt, sản phẩm dịch vụ tốt, chất lượng cao, tối ưu hóa lợi ích.

Hướng tới một thị trường bất động sản, minh bạch và chuyên nghiệp, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của đất nước.

Quý khách quan tâm vui lòng gọi xem nhiều hơn tại: https://mapleluxury.vn/

DKRV HOLDINGS

DKRV Holdings là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong việc phát triển, tư vấn giải pháp, phân phối và tiếp thị các sản phẩm bất động sản tại Việt Nam và trong khu vực. Sau nhiều năm xây dựng nền tảng vững chắc, DKRV Holdings đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bằng những hành động thật, hiệu quả thật.

Với phương châm hoạt động "Trao niềm tin – Xây hạnh phúc", DKRV Holdings sẽ ngày càng làm hài lòng khách hàng, đối tác và nhà đầu tư.

Hiện nay DKRV Holdings đang triển khai dự án Icon Central, tọa lạc tại mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trên tổng quy mô 5.3 ha, dự án Icon Central mang đến không gian sống tiện nghi cho cư dân với công viên 1.886,2 m2, hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ ngoài trời, gym, spa, cửa hàng tiện ích… Các sản phẩm shophouse được chủ đầu tư quy hoạch bài bản và xây dựng mô hình phức hợp mang đến không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích tiện nghi.

Mr Hảo - Giám Đốc Khối Kinh Doanh:

Với đội ngũ có sẵn hơn 50 thành viên và kinh nghiệm hơn 8 năm trong ngành bất động sản, đặc biệt là ở hệ thống Danh Khôi. Khối Kinh Doanh của Mr Hảo đã bán thành công hơn 800 sản phẩm tại các thị trường: TP.HCM, Bình Dương, Cam Ranh. Dưới góc nhìn đa chiều từ kinh nghiệm nhiều năm được tích luỹ tại các thị trường trên, đội ngũ Khối Kinh Doanh của Mr Hảo sẽ là người đồng hành tin cậy của quý nhà đầu tư và an cư bởi các sự tận tâm "trước - trong - sau khi bán".

Quý khách quan tâm vui lòng gọi xem nhiều hơn tại: https://dkrvholdings.com.vn/

Đất nền quận 9 sốt trở lại, giao dịch tăng mạnh

Đất nền quận 9 có dấu hiệu phục hồi nhanh chóng, lượng khách giao dịch đa phần mua ở thực, nhiều nhà đầu tư tiếc nuối khi vừa xả hàng cắt lỗ trước đó.

Đất nền quận 9 tăng mạnh giao dịch..

Theo thống kê vừa qua, tháng 9 giao dịch đất nền tại khu Đông tăng đột biến nhiều lần so với các tháng trước.

Tại nhiều dự án giá đất nền tăng gần gắp đôi so với thời gian trước dao động 26-35 triệu đồng m2, tuỳ vị trí, tuyến đường và có giấy đỏ hay chưa.

Tiếp xúc với các bạn nhân viên môi giới, được cho hay: “Lượng khách đổ về mua khá đông, chủ yếu là TP.HCM, Đồng Nai. Số ít là mua để dành, còn phần lớn chủ yếu mua để xây nhà.” – một môi giới nơi đây cho hay.

Theo khảo sát của chúng tôi, trung bình một ngày một môi giới tiếp từ 2 – 3 khách hàng đi xem đất.

Trong đó, các dự án đã có cư dân hiện hữu như đất nền Centana Điền Phúc Thành, luôn thu hút sự quan tâm của người mua, vì không những hạ tầng đẹp, điện nước hoàn thiện, không gian thoáng mát, nhiều mảng xanh, mà còn có ưu điểm nổi bật là tất cả các nền đều đã có sổ đỏ, rất dễ dàng sở hữu chỉ với số vốn nhỏ 30% ban đầu, số còn lại được ngân hàng hỗ trợ đến tận 20 năm.

Nhà đầu tư tiếc nuối..

Việc đất nền quận 9 sốt trở lại không nằm trong dự đoán của nhiều nhà đầu tư, bởi không ít người lướt sóng đợt trước đã xả hàng cắt lỗ hàng loạt khi thị trường có dấu hiệu chựng lại từ quý trước.

EZ Land công bố dự án mới Hausneo và thời gian mở bán

Ngày 12/9/2017, tại Tổng lãnh sự quán Pháp, chủ đầu tư EZ Land đã tổ chức lễ giới thiệu công ty tại Việt Nam và công bố dự án mới: căn hộ Hausneo.

EZ Land đánh dấu bước khởi đầu mới tại thị trường Việt Nam

Được thành lập với 100% vốn các quỹ đầu tư từ Châu Âu, EZ Land đã có một bước đầu thuận lợi khi công bố dự án mới - căn hộ Hausneo - tại khu Đông Sài Gòn, khu vực đang có sự phát triển vượt trội cả về cơ sở hạ tầng lẫn kinh tế xã hội.

Điểm nhấn của Hausneo là chất lượng và tiêu chuẩn Châu Âu nhưng mức giá lại rất phù hợp cho những gia đình trẻ đang có ước mơ sở hữu một tổ ấm mới.

4 tiêu chí của Hausneo

Với 4 tiêu chí chính:

1. Bền vững với thời gian
2. Cảm hứng và chất lượng Châu Âu
3. Thiết kế chuẩn mực theo phong cách Bauhaus
4. Không gian sống của cộng đồng trí thức cao vừa ấm áp và gần gũi.

Hausneo chắc chắn sẽ mang để những trải nghiệm sống tuyệt vời.

Thông điệp EZ Land muốn gửi gấm vào toàn bộ dự án: HausNeo sẽ là nơi bạn muốn về sau một ngày bộn bề với công việc để tìm đến những hơi thở bình yên, bên mái ấm hạnh phúc, nơi có nụ cười hồn nhiên của con trẻ. Nơi ấy, bạn sẽ tận hưởng một cuộc sống chất lượng của riêng bạn và gia đình bạn.

Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ:
Thông tin CĂN HỘ HAUSNEO
VP EZ Land: 40 Đặng Dung, P. Tân Định, Quận 1, Tp. HCM
Website: http://ezland.com.vn
Email: info@ezland.com.vn

Hàng trăm biệt thự bỏ hoang trong khu đô thị từng hứa hẹn bậc nhất ở Đồng Nai

Là kết quả sau hơn 20 năm được quy hoạch lên thành phố, khu đô thị cả nghìn hecta ở Nhơn Trạch (Đồng Nai) chìm trong trong cảnh hoang tàn vắng bóng. Một thực tế cho thấy người mua không thiếu, chỉ thiếu nhu cầu ở thực.

Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên thành phố từ năm 1996

Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Năm 1996, Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại II.

Sau khi có quy hoạch, nơi đây thu hút rất nhiều dự án lớn. Một trong số đó là khu đô thị mới Long Thọ - Phước An triển khai từ năm 2005 với diện tích 224 ha gồm các con phố biệt thự, chung cư, trường học, siêu thị, công viên... nhưng đến nay cũng chỉ vài căn có người ở.

Nhiều dự án khác vẫn là những lô đất trống, chỉ các con đường được xây dựng trước, theo thời gian cỏ cây mọc hoang dại hai bên. Nguyên nhân được cư dân sống ở đây cho là do đô thị nằm biệt lập xa trung tâm huyện, không kèm theo các dịch vụ như bệnh viện, siêu thị, chợ, trường học. Phần lớn khách mua ở đây đều là khách đầu tư, từng rất tin tưởng vào dự án được quảng cáo là khu đô thị sầm uất bậc nhất khu vực.

Cách khu đô thị hoang vắng không xa là trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch

Quanh trung tâm này cũng có nhiều biệt thự, tòa nhà xây dang dở rồi bỏ hoang. Nổi bật là dự án cao tầng nhất đã hoàn thiện một block nhưng chủ đầu tư cũng bỏ trống nhiều năm.

Theo các chuyên gia kinh tế, khi nào kết nối được hạ tầng giao thông với các vùng xung quanh, trước mắt là xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) sang Nhơn Trạch thì lúc đó khu vực này mới thực sự có điểm nhấn để thu hút phát triển.

Condotel là gì ? Ai thường sở hữu Condotel ?

Condotel viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Căn hộ Khách sạn. Sản phẩm bất động sản này đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam và giá trị cao cấp mà nó mang lại rất khác biệt.

Những nhà đầu tư nào thường luôn sở hữu Condotel?

Có 2 nhóm chính:

1. Đầu tư truyền thống: mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của Condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán Condotel cũng giống như bán một căn hộ, có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức.
2. Đầu tư nghỉ dưỡng: mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi.

Đặc điểm ưu việt của Condotel

Condotel là kết hợp của 2 loại hình bất động sản nên vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ:

• Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn, như: hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24... Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng & cho thuê.
• Condotel có chức năng của một căn hộ: được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ... với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Hiện nay, Condotel đang dần phổ biến tại Việt Nam, bởi không những đem lại lợi nhuận kép (đầu tư / cho thuê - nghỉ dưỡng) mà còn thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu khác biệt so với giới nhiều tiền còn lại.

Thành phố Thủ Dầu Một là đô thị loại II

Theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa ký Quyết định công nhận thành phố Thủ Dầu Một là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Bình Dương

Năm 2007, Thành phố Thủ Dầu Một đã được công nhận là đô thị loại III. Từ khi trở thành đô thị loại III đến nay, thành phố đã có nhiều sự thay đổi phát triển vượt bậc và có vị trí quan trọng là đô thị nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm hành chính, tổng hợp của tỉnh Bình Dương. Đặc biệt, trong liên kết vùng, Thành phố Thủ Dầu Một cũng là một đô thị vệ tinh trọng điểm của TPHCM.

Thành phố Thủ Dầu Một đạt tiêu chuẩn đô thị loại II

Cùng với sự chuyển dịch kinh tế và phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, thương mại, dịch vụ, hạ tầng cơ sở của Thành phố Thủ Dầu Một đã được quan tâm đầu tư và phát triển. Đến nay, thành phố Thủ Dầu Một đã hội tụ đủ các tiêu chuẩn của đô thị loại II.

Việc công nhận là đô thị loại II sẽ tạo điều kiện để Thành phố Thủ Dầu Một phát huy hết lợi thế, tiềm năng để phát triển mạnh mẽ hơn nữa, trở thành một đô thị hiện đại loại I trong tương lai.

Hướng dẫn nội dung ôn tập Luật Đất Đai

Sau đây là danh sách các câu hỏi giúp bạn ôn tập Luật Đất Đai

Những vấn đề chung về Luật đất đai

Câu 1/ Luật Đất Đai là gì? Vì sao nói Luật Đất Đai là một ngành Luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam
Câu 2/ Đối tượng điều chỉnh của ngành Luật Đất Đai
Câu 3/ Phương pháp điều chỉnh của ngành Luật Đất Đai
Câu 4/ Các nguyên tác cơ bản của ngành Luật Đất Đai
Câu 5/ Quan hệ pháp Luật Đất Đai là gì? Phân loại quan hệ pháp Luật Đất Đai
Câu 6/ Chủ thể và khách thể quan hệ pháp Luật Đất Đai. Điều kiện trở thành chủ thể sử dụng đất tham gia vào quan hệ pháp Luật Đất Đai
Câu 7/ Quyền định đoạt đất đai của Nhà nước với tư cách là người đại diện chủ sở hữu được thể hiện thông qua những nội dung nào
Câu 8/ Người sử dụng đất là gì? Người sử dụng đất bao gồm những đối tượng nào
Câu 9/ Phân loại đất
Câu 10/ Cơ sở làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp Luật Đất Đai

Chế độ quản lý của nhà nước về đất đai

Câu 2/ Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai được chia làm mấy nhóm? Là những nhóm nào?
Câu 3/ Nêu các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
Câu 4/ Giá đất? Các loại giá đất? Nguyên tắc xác định giá đất của Nhà nước
Câu 5/ Giá đất do UBND tỉnh quy định hàng năm nhằm mục đích gì
Câu 6/ Việc xác định lại giá đất trong những trường hợp nào
Câu 7/ Việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện trong những trường hợp nào
Câu 8/ Hồ sơ địa chính là gì? Hồ sơ địa chính bao gồm những tài liệu gì
Câu 9/ Hai giai đoạn của đăng ký đất đai
Câu 10/ Việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được quy định như thế nào? Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Việc cấp giấy chứng nhận có được ủy quyền không? Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào
Câu 11/ Việc xác định ranh giới thửa đất khi lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?
Câu 12/ Việc xác định lại diện tích đất ở khi cấp giấy được quy định như thế nào
Câu 13/ Cách xác định diện tích đất ở trong thửa đất có vườn ao
Câu 14/ So sánh sự giống và khác nhau giữa thống kê và kiểm kê đất đai
Câu 15/ Thẩm quyền lập, xét duyệt, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Câu 16/ Khái niệm giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
Câu 17/ Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Câu 18/ Các hình thức giao đất? Trường hợp nào giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sủ dụng đất Câu 19/ Trường hợp nào Nhà nước cho thuê đất? Có mấy hình thức trả tiền thuê đất? Ai được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
Câu 20/ Ai được lựa chọn giữa giao đất hoặc thuê đất
Câu 21/ Thầm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Câu 22/ Đất nào sử dụng ổn định lâu dài
Câu 23/ Đất nào sử dụng có thời hạn? Khi hết hạn sử dụng đất thì xử lý như thế nào
Câu 24/ Quy định về quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích nhu thế nào?
Câu 25/ Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào
Câu 26/ Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất
Câu 28/ Hạn mức giao đất nông nghiệp, đất ở
Câu 29/ Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép, trường hợp nào không xin phép
Câu 30/ Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Trường hợp nào Nhà nước can thiệp vào việc bồi thường? Trường hợp nào tự thỏa thuận? Cơ chế tự thỏa thuận
Câu 31/ Thẩm quyền thu hồi đất? Thời điểm thu hồi đất
Câu 32/ Việc quản lý đất sau khi thu hồi được quy định như thế nào
Câu 33/ Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp không có giấy tờ hợp lệ được quy định như thế nào
Câu 34/ Nội dung của Thanh tra đất đai
Câu 35/ Tổ chức thanh tra đất đai
Câu 36/ Các hình thức thanh tra đất đai
Câu 37/ Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý đất đai
Câu 38/ Hòa giải tranh chấp đất đai được quy dịnh như thế nào
Câu 39/ Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân và UBND
Câu 40/ Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Câu 41/ Khiếu nại về đất đai là gì ? Sự khác biệt giữa khiếu nại về đất đai với tranh chấp đất đai
Câu 42/ Trình tư, thủ tục giải quyết khiếu nại về đất đai

Chế độ sử dụng đất

Câu 1/ Cơ sở xác lập quyền sử dụng đất
Câu 2/ Nội dung của quyền sử dụng đất
Câu 3/ Phân loại quyền giao dịch về quyền sử dụng đất
Câu 4/ Điều kiện cần và đủ để thực hiện các quyền của người sử dụng đất
Câu 5/ Quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê của Nhà nước
Câu 6/ Quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của Nhà nước
Câu 7/ Quyền của tổ chức trong nước
Câu 8/ Quyền của cơ sở Tôn giáo đang sử dụng đất
Câu 9/ Quyền của Người Việt nam định cư ở nước ngoài
Câu 10/ Quyền của tổ chức, cá nhân nước ngoài
Câu 11/ Quyền của Người Việt nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam
Câu 12/ Nêu các khoản nghĩa vụ tài chính đối với đất đai. Từng khoản được áp dụng trong những trường hợp nào
Câu 13/ Trường hợp nào không phải nộp tiền sử dụng đất
Câu 14/ Trường hợp nào không phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất

Chúc mọi người đạt kết quả cao với môn Luật Đất Đai

Các khu dân cư ngay bên cạnh dự án Green City

Green City được bao quanh phía Đông bắc bởi con sông Vàm Cỏ Tây hiền hoà, trong xanh và các khu dân cư hiện hữu

• Bán đất nền biệt thự dự án Green City Đồng Tâm Long An

Còn lại là những khu dân cư lân cận đã và đang phát triển là Idico, Mekong Riverside, Thái Dương.

Khu dân cư IDICO

Khu dân cư Idico với diện tích 31 ha, nằm theo hướng Tây Nam của Green City Đồng Tâm, cũng nằm trên quốc lộ 1A, và rất gần với thành phố Tân An hiện hữu.

Khu dân cư Idico hình thành mang lại chỗ ở cho dân cư sống và làm việc trong khu vực. Dự án với các khối nhà hiện đại văn minh, các khu vui chơi công cộng sạch đẹp, giao thông khang trang. Nhờ vào tuyến Hùng Vương nối dài do Đồng Tâm đầu tư xây dựng ở bên khu Green City Đồng Tâm nên Idico cũng được công chúng rất quan tâm.

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu hành chính tỉnh Long An, định hướng trong tương lai sẽ là một trong những khu đô thị kiểu mẫu của Long An.

Khu dân cư Mekong Riverside - Đại Dương

Khu dân cư Mekong Riverside City hay còn được gọi là Đại Dương, được quy hoạch trên một tổng thể diện tích khuôn viên đất gần 70ha, với mật độ sử dụng chiếm chưa đến 50%, rất nhiều không gian dành cho cây xanh, công viên, bờ sông, công trình công cộng, tiện ích, giao thông, đường nội bộ, bến du thuyền…,hình thành với ý tưởng một đô thị nghỉ dưỡng ngay giữa lòng trung tâm đô thị, trung tâm hành chính, kinh tế tỉnh Long An (Thành phố Tân An).

Mekong Riverside City có vị trí khá đẹp, nằm theo hướng Tây Bắc của Green City Đồng Tâm , với hạ tầng giao thông kết nối đã hoàn chỉnh và một không gian kiến trúc, không gian thiên nhiên được đánh giá là lý tưởng. Cũng giống như Idico, khu dân cư Mekong Riverside City phát triển hơn rất nhiều nhờ vào tuyến đường Hùng Vương nối dài của Đồng Tâm.

Khu dân cư Thái Dương

Khu dân cư Thái Dương có quy mô 20ha, xét tổng thể thì nhỏ nhất trong 4 khu đô thị. Thái Dương ở phía Đông Nam của Green City Đồng Tâm, được coi là cầu nối giữa Green City và thành phố Tân An, và cũng như hai khu vực lân cận trên được phát triển lên rất nhiều vì nằm trên trục đường Hùng Vương danh tiếng của Long An.

Không chú trọng vào phát triền nghỉ dưỡng, Thái Dương quan tâm đến việc mang tới cho người dân một khu dân cư hạnh phúc, yên bình, sạch đẹp và an toàn tuyệt đối bên cạnh những khu đô thị khác.

Năm 2014, tỉnh Long An đã xin được ngân sách của nhà nước để đầu tư xây dựng Khu trung tâm hành chính. Với Green City, Long An sẽ có một khu đô thị đầu tiên được quy hoạch và thiết kế cảnh quan bậc nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

3 tuyến đường thiết kế đô thị đẹp nhất TPHCM

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM vừa công bố đồ án thiết kế đô thị của 3 tuyến đường đẹp nhất TPHCM

• Khu chung cư cao tầng VRG River View Bến Chương Dương Q1

3 tuyến đường: Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt và Xa lộ Hà Nội vừa được Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM công bố đồ án thiết kế đô thị hôm 27/05/2014.

Đại lộ Võ Văn Kiệt

Trong đó, trục đường Phạm Văn Đồng (còn được gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi hay Vành Đai Ngoài) có chiều dài hơn 15km, bắt đầu từ nút giao Trường Sơn - Hồng Hà (gần sân bay Tân Sơn Nhất) đến nút giao Linh Xuân - Quốc lộ 1A. Tuyến Vành Đai Ngoài đi qua các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và Thủ Đức.

Đường Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt có chiều dài gần 14km, từ cột cờ Thủ Ngữ (Q1) đến nút giao Quốc lộ 1A (huyện Bình Chánh), đi qua địa bàn các quận 1, 4, 5, 6, 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh.

Trục Xa lộ Hà Nội dài gần 15km, đi qua các quận 2, 9 và Thủ Đức.

Thông tin thiết kế đô thị công khai đến người dân

Từ tháng 6/2014, UBND các quận, huyện, phường, xã trên địa bàn có các trục đường này đi qua sẽ niêm yết các bản thiết kế đô thị tại trụ sở để người dân tiện theo dõi. Đồng thời, các thông tin về chỉ số xây dựng, độ lùi công trình, số tầng được phép xây cũng được công bố tại đây.

Các đồ án thiết kế đô thị sẽ là cơ sở đề cơ quan chức năng cấp phép xây dựng cho người dân có các công trình dọc theo 3 tuyến đường trên.

Quy hoạch phát triển của tỉnh Long An

Tỉnh Long An được quy hoạch phát triển theo hướng đô thị vệ tinh của TPHCM và là cửa ngõ của 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long

• Green City - Đô thị kiểu mẫu Thành phố Tân An Long An

Tỉnh Long An nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (giáp TP. Hồ Chí Minh) và là một trong 13 tỉnh của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong bản quy hoạch vùng TPHCM, các đô thị hay thị trấn của Long An không được chú trọng, thế nhưng Mỹ Tho, với vai trò là thành phố đối trọng tại khu vực này, và sẽ trở thành đô thị loại I, trong khi Thành phố Tân An chỉ là thành phố vệ tinh, đô thị loại II.

Cụ thể xác định vai trò của tỉnh Long An trong toàn khu vực như sau:

• Về phát triển đô thị: Long An sẽ bao gồm chuỗi 2 đô thị vệ tinh dọc theo trục Tây Nam đó là Thành phố Tân An (đô thị loại II) và Thị trấn Bến Lức (đô thị loại III).
• Về phát triển công nghiệp: Long An sẽ tập trung vào ngành chế biến nông, lâm, thủy sản, cơ khí nông nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng.
• Về phát triển lĩnh vực dịch vụ, các dịch vụ quan trọng như giáo dục, y tế, du lịch, theo quy hoạch, sẽ không ở Long An.

Quy hoạch vai trò tỉnh Long An trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long

Vai trò của Long An bao gồm:

• Thành phố Tân An: Thành phố công nghiệp - dịch vụ.
• Bến Lức và Đức Hòa: có chức năng thị trấn công nghiệp, dịch vụ, du lịch, dịch vụ cảng của tỉnh.
• Khu vực công nghiệp Đông Bắc: công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm, ngư, sản xuất hàng tiêu dùng và công nghiệp vật liệu xây dựng.
• Đồng Tháp Mười: khu vực bảo tồn môi sinh và du lịch.

Trong đó:

• Ranh giới vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, tập trung chủ yếu ở các huyện Đức Hòa (diện tích đất cao khá rộng và cao nhất trong toàn tỉnh), một số vùng thuộc TP. Tân An, một số ít khu vực thuộc phía nam huyện Cần Giuộc và Cần Đước.
• Vùng Hạ gồm hai huyện Tân Trụ và Châu Thành thì phần đất cao cũng nằm rải rác xen kẽ với đất thấp.
• Vùng Đồng Tháp Mười, đất thấp, trũng, không phù hợp cho phát triển đô thị. Đất cao chủ yếu tập trung ở phần phía bắc các huyện Mộc Hóa, Vĩnh Hưng và Tân Hưng, giáp biên giới Campuchia.

Phân vùng đề xuất của tỉnh Long An

Sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây là ranh giới chia 3 vùng:

• Vùng 1: An ninh lương thực, du lịch và kinh tế cửa khẩu.
• Vùng 2: Vùng đệm sinh thái.
• Vùng 3: Vùng phát triển đô thị và công nghiệp.

Cung cầu của mặt bằng bán lẻ

Mặt bằng bán lẻ là một phân khúc mới, ngày càng phát triển mạnh mẻ ở thị trường Việt Nam

Mặt bằng bán lẻ bao gồm:

• Cửa hàng
• Nhà hàng
• Chuỗi cửa hàng Fastfood
• Cây xăng
• Siêu thị bán sỉ, bán lẻ
• Phố buôn bán
• Các khu trung tâm vệ tinh,cộng đồng và khu vực
• Bãi đậu xe và gara
• Trạm rửa xe
• Cửa hàng giặt ủi

Cầu mặt bằng bán lẻ

Xu hướng tiêu dùng hiện nay ở Việt Nam cho thấy nhu cầu lớn đối với các thương hiệu cao cấp, các cửa hàng nhượng quyền quốc tế và hàng hóa nội địa chất lượng cao. Trong đó giới trẻ có khuynh hướng kết hợp mua sắm với ăn uống và vui chơi giải trí.

Cụ thể ở TPHCM, chính các yếu tố tích cực: tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, thu nhập cá nhân tăng, tỷ lệ tăng dân số tự nhiên cao, và tốc độ phát triển đô thị hóa tăng cao, du lịch gia tăng đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu về bán lẻ.

Cung mặt bằng bán lẻ

Theo Savills, TP Hồ Chí Minh đang có 6 trung tâm bách hóa, 20 trung tâm mua sắm, 6 khu bán lẻ khối đế, 58 siêu thị và 3 siêu thị bán sỉ với tổng diện tích khoảng 625.450 m2, tăng 27% so với năm trước. Dự kiến trong 5 năm tới, thị trường bán lẻ tại thành phố nhộn nhịp này sẽ có thêm khoảng 800.000 m2 nguồn cung mới.
Năm 2000, Thuận Kiều plaza xuất hiện như là 1 trong những trung tâm thương mại tiên phong. Sau sự xuất hiện của Thuận Kiều plaza, một số trung tâm thương mại khác cũng hình thành và đã gầy dựng được hình ảnh khá tốt trong lòng công chúng như Diamond plaza, An Đông plaza, Thương xá Tax, Zen Plaza...

Những năm gần đây, TPHCM chào đón hàng loạt thương hiệu thời trang nổi tiếng từ thế giới du nhập vào Viêt Nam. Song song cùng nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí người tiêu dùng tăng mạnh là các trung tâm thương mại mọc lên liên tục, ngay cả tại những tuyến đường thuộc loại đắt đỏ nhất Sài Gòn như Lê Duẩn, Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi. Sản phẩm tại các trung tâm thương mại chủ yếu là quần áo, túi xách, giày dép thời trang, mỹ phẩm, nội thất...

Trong số ấy nổi bật là Tòa nhà Bitexco Financial Tower (Q1) nằm trên 3 con đường Hải Triều - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu gắn liền với trục đường chính Nguyễn Huệ. Tòa nhà gồm 68 tấng trong đó khối đế 6 tầng dành cho kinh doanh thương mại.

Vì quỹ đất là có giới hạn, xu hướng mở rộng sang các quận ngoại thành. Chỉ riêng Quận 7, đã có Paragon, Lotte Mart, Thiên Sơn Plaza...

Còn Quận 2, một Manhattan của Việt Nam thì tiềm năng để phát triển mặt bằng bán lẻ cũng không phải là nhỏ. Dự đoán là sau khi dự án Diamond Island được thi công và hoạt động thì sẽ kéo theo hàng loạt các trung tâm sầm uất không thua kém gì khu vực Q3 và Q7.

Đến sau nhưng AEON quận Tân Phú là một trong những điểm đến thu hút đông đảo người tiêu dùng nhất.

Những yếu tố quyết định đến thành công của mặt bằng bán lẻ

Với phân khúc mặt bằng bán lẻ, cần lên kế hoạch trước cho một chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ tạo uy tín mạnh mẽ đối với các khách thuê và khách hàng tiềm năng và đó sẽ là cơ hội từ khách thuê trong và ngoài nước.

Ngoài ra để xây dựng nên sự thành công của phân khúc mặt bằng bán lẻ này, điều tiên quyết mà một nhà đầu tư cần chính là một vị trí đắc địa: khu trung tâm, vị trí tiền lợi cho bán lé; khu vực bán lẻ truyền thống, nơi có sẵn lượng khách hàng mua sắm đông đảo; dân cư đông với đối tượng khách hàng và các nhóm thu nhập đa dạng; giao thông thuận tiện, đường phố rộng lớn, có phương tiện giao thông công cộng...