Chung cư VRG River View được xây dựng trên khu đất tại 381 đường Bến Chương Dương, phường Cầu Kho, quận 1, TP. Hồ Chí Minh
- Tên công trình: KHU CHUNG CƯ CAO TẦNG VRG RIVER VIEW
- Địa điểm xây dựng: 381 BẾN CHƯƠNG DƯƠNG, QUẬN 1, TP. HỒ CHÍ MINH
- Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP CAO SU VIỆT NAM
Trụ Sở: 236 Nam Kỳ Khởi Nghĩa , Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam.
- Kiến trúc sư: CTY TNHH KIẾN TRÚC BUILTSTUDIO
P. 103b, 5 Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam - Kỹ sư Cơ điện: VIỆT HƯNG THỊNH COMPANY
- Kỹ sư Kết cấu: CTY TNHH SCE CONSULTANTS (INDO-CHINA)
P. 103c, 5 Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, Tp.HCM, Việt nam
Khu Chung cư cao tầng được xây dựng trên khu đất có địa chỉ số 381 đường Bến Chương Dương, phường Cầu Kho, quận 1, TP. Hồ Chí Minh với diện tích 6.439,16 m2. Nhằm (lô thửa, BK): một phần thửa số 5.
Tờ bản đồ: 31,36 – phường Cầu Kho – quận 1 (theo tài liệu đo năm 2007). Nay thuộc: Phường Cầu Kho - Quận 1.
Theo bản đồ đo đạc của sở TNMT 2002 thì diện tích này là 6449 m2 nhưng do việc xây dựng của các công trình lân cận, diện tích hiện nay chỉ còn 6 439,16.
Vị trí địa lý của chung cư VRG River View:
+ Phía Đông Nam giáp đường Bến Chương Dương.
+ Phía Đông Bắc giáp nhà máy nước giải khát Chương Dương.
+ Phía Tây Nam giáp Ban Quản lý Dự Án Công Trình Điện 381.
+ Phía Tây Bắc giáp khu nhà dân.
Địa hình: Khu đất có địa hình bằng phẳng với cao độ trung bình 1.9m cao độ quốc gia.
Các chỉ tiêu QH –KT:
- Diện tích khu đất: 6.439,16 m2 (trong đó có đường dân sinh 10m cắt ngang và đường 12m dọc ranh Đông Bắc).
- Chức năng và tầng cao: gồm 2 cụm chung cư cao tầng , cụm trước 15 tầng , cụm sau 22 tầng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật trên mái).
- Mật độ xây dựng: 33 % (trên 6.439,16m2).
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,5 (Trên 6.439,16m2).
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.582,8m2 (không kể tầng hầm & tầng mái).
- Khoảng lùi xây dựng:
+ Cách ranh lộ giới đường Bến Chương Dương: 8m.
+ Cách ranh lộ giới đường 12m dự phóng: 6m
+ Cách ranh đất lân cận và đường 10m : tối thiểu 4m
- Khoảng cách 2 khối : tối thiểu 18m.
Qui mô xây dựng chung cư VRG River View:
Diện tích thực có của khu đất là 6.439,16 m2, nhưng do có sự điều chỉnh phần mạng lưới giao thông trong đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Cầu kho - quận 1, sẽ có tuyến đường dân sinh 10m cắt ngang khuôn viên khu đất và đường 12m dọc ranh Đông Bắc, nên phạm vi thiết kế chỉ còn lại 5.242 m2.
- Diện tích Khu đất: 6.439,16 m2
- Diện tích mở đường: 1.197,16m2
- Diện tích còn lại: 6.439,16m2-1.197,16m2 = 5.242m2
- Diện tích Lô đất A: 2 273 m2
- Diện tích Lô đất B: 2 969 m2
- Mật độ xây dựng: 2 128,8m2 / 6439,16 m2 = 33,1%
- Diện tích xây dựng (tính theo diện tích tầng điển hình ): 2.128,8 m2
- Tổng diện tích xây dựng sàn: 35.582,8m2
- Hệ số sử dụng đất: 5,5
Khu chung cư VRG River View gồm 2 khối: Khối A : 15 tầng, Khối B: 22 tầng
Số căn hộ: 286
Cấp công trình: cấp 1, có niên hạn sử dụng trên 100 năm.
